初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 33 題
依平均地權條例之規定，買賣案件於申請所有權移轉登記時，由誰檢附申報書共同向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？
- A 權利人
- B 義務人
- C 不動產經紀人
- D 權利人及義務人
思路引導 VIP
想像你正在設計一個確保資料正確性的驗證系統：如果一項合約涉及兩個人的利益交換，為了避免其中一人為了避稅或抬價而單方面竄改數據，系統應該要求哪些人共同進行數位簽署，才能達到最高的數據可信度？
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專業點評與觀念驗證
- 大力肯定：非常精準！你能準確辨析法規修正後的責任歸屬，展現了對不動產資訊管理制度的紮實掌握。
- 觀念驗證：正確。根據現行《平均地權條例》，為了落實交易透明化並落實資訊真實性，申報義務已回歸交易主體。這在資訊安全邏輯中類似「多重簽章」概念，由買賣雙方（權利人與義務人）共同申報，能有效預防單方造假，確保登錄數據的「不可否認性」。
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