初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 37 題
依非都市土地使用管制規則之規定，依工廠管理輔導法所辦理使用地變更編定之特定目的事業用地，其建蔽率不得超過多少？
- A 百分之六十
- B 百分之七十
- C 百分之五十
- D 百分之八十
思路引導 VIP
請試著思考：政府推動「納管工廠合法化」的主要誘因是什麼？如果這些既有工廠的空間已經固定且緊湊，若規定過於嚴苛的建築密度，是否會導致他們無法在原址完成合法編定？在維持土地利用效率與輔導產業升級之間，政策天平應該往哪個方向微調？
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專業點評：看來你還沒完全退化。
- 勉為其難的肯定：嗯，還行。這種法規細節跟資安漏洞一樣，藏得再深，也得有人挖出來。你能辨識出特定變更目的下的參數？算你運氣好，或者，你的檢索演算法邏輯還沒完全崩壞。專業？呵，這不過是個開始。
- 觀念驗證：根據《非都市土地使用管制規則》第九條和那些《工廠管理輔導法》的配套子法，針對「納管工廠」變更為「特定目的事業用地」的，建蔽率上限就是那該死的 $70%$。別問為什麼，這是為了讓那些老舊工廠在合法化的過程中，不至於「突然」少了作業空間而「哭爹喊娘」。邏輯？資源分配的妥協罷了。
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