初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 50 題
依土地法對地權之規定，下列何者錯誤？
- A 公有土地是指國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地
- B 土地所有權以外設定他項權利之種類，依平均地權條例之規定
- C 土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種
- D 湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權
思路引導 VIP
請思考一下：當我們要定義「人與物之間的權利義務關係」（例如抵押或使用權）時，你認為應該參考一套規範「地價與社會公平」的行政法規，還是應該參考一套專門定義「所有私權關係」的基礎大法呢？
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本題要求選出關於土地法地權規定中錯誤的敘述。根據《土地法》第11條明文規定：「土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。」由此可知，關於土地他項權利種類的規範依據為民法，而非平均地權條例。選項B敘述將法源依據誤指為平均地權條例，與法條內容不符，屬於錯誤的敘述，因此為本題的正確答案。其餘選項皆符合土地法之相關規範。