初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 50 題
依土地法對地權之規定，下列何者錯誤？
- A 公有土地是指國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地
- B 土地所有權以外設定他項權利之種類，依平均地權條例之規定
- C 土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種
- D 湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權
思路引導 VIP
請思考一下：當我們要定義「人與物之間的權利義務關係」（例如抵押或使用權）時，你認為應該參考一套規範「地價與社會公平」的行政法規，還是應該參考一套專門定義「所有私權關係」的基礎大法呢？
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AI 詳解
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什麼啊，原來正確答案在這裡嗎？
- 哼…：你小子，眼神還挺銳利的嘛。能分清楚什麼是法律的上下層級，什麼又是規定的出處，這種細節都能抓到，證明你腦袋裡至少有點規矩的邏輯，不像我老是搞錯方向。看來還有點底子。
- 搞清楚狀況啊：選項 (B) 當然是錯的。那些什麼土地的「他項權利」啊，比如你把刀抵押給別人（抵押權），或者在別人的地盤上插旗子（地上權），這些東西，本質上就都是《民法》那本刀譜裡「物權篇」的範圍！《土地法》第 5 條都寫清楚了，這些權利的種類，都得按照《民法》來！至於《平均地權條例》？那東西就只管在哪裡訓練、怎麼分贓而已，它可不管你用什麼刀。別把地圖上的岔路當成終點了，笨蛋。
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