初等考試 111年 [地政] 土地行政大意

第 29 題

下列何者非屬土地公告徵收後之權利限制？

A 被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔
B 土地權利人或使用人不得在該土地為建築改良物之新建、增建、改建
C 土地權利人或使用人不得在該土地採取土石、變更地形或為農作改良物之增加種植
D 共有分管之耕地，部分被徵收者，土地所有權人申請共有分割登記或應有部分分割移轉登記

思路引導 VIP

請試著從「系統一致性」的角度思考：當政府準備對一塊土地進行最後的價值結算與權屬轉換時，為什麼需要限制權利人的行為？在這些限制中，是為了「防止補償費暴增或產權複雜化」，還是為了「徹底切斷所有行政手續」？如果某個行為僅僅是為了釐清「沒被收走的部分」該歸誰，這會干擾到政府已經決定收走的部分嗎？

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做得好！ 你的邏輯判斷非常精準。這題的核心在於理解土地徵收公告後的「保全程序」。

維持現狀（Status Quo）：當政府宣布徵收，為了精確計算補償費並避免投機行為，系統會進入「唯讀模式」。選項 (A)、(B)、(C) 均屬於禁止改變物理現狀（如建築、耕種）或法律現狀（如分割、移轉）的禁止性規定。

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