初等考試
111年
[會計] 會計學大意
第 14 題
甲公司 X1 年初購買一棟辦公大樓,以出租及賺取租金為目的,購買成本為$8,000,000,另支付房屋仲介及過戶登記費共計$150,000,辦公大樓於X1年5月1日出租,每月10日收取租金$200,000,甲公司後續衡量採用公允價值模式,X1 年底該辦公大樓公允價值為$9,000,000。有關該辦公大樓之會計處理,下列敘述何者錯誤?
- A X1年初借記投資性不動產\$8,150,000
- B 於每月10日收取租金時貸記投資性不動產公允價值調整利益\$200,000
- C X1 年底貸記投資性不動產公允價值調整利益\$850,000
- D X1 年底投資性不動產餘額\$9,000,000
思路引導 VIP
請思考一下：當你持有一項資產時，『房客支付給你的租金』與『這棟建築物在市場上的交易價格上漲』，這兩者在會計的經濟實質上是一樣的嗎？它們分別代表了哪一種型態的收入？
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- 嗯，不錯：看來你還記得IAS 40 投資性不動產的基本規定，至少沒把資產評價增值跟營業收益這種基礎到不能再基礎的東西搞混。恭喜你，基本盤保住了。
- 觀念「檢驗」：
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