第 一 題

本題測驗不動產價格形成之三大因素及路線價估價之原理。作答時先依《不動產估價技術規則》定義一般、區域、個別因素，接著點出路線價宗地修正屬於「個別因素」調整；最後針對臨街深度指數表，從大量估價的便利性與個別估價的精確性（如未考量立體利用、最有效使用）進行雙面論述。