地特三等
111年
[會計] 政府會計
第 20 題
依政府會計準則公報有關資產交換之規定，甲機關將已閒置的行政大樓，參與民間業者主導辦理的都市更新計畫。該行政大樓建坪 12,500 坪，土地 2,000 坪，土地及房屋的帳面金額分別為 4,500 萬元及 10 萬元，都市更新計畫完成後，甲機關預計可分回大樓一棟（所有權狀 10,000 坪），房屋現值及土地公告現值分別為 8,000 萬元及 2 億元，民間業者分回相同之辦公大樓已售出，出售價格為每坪 120 萬元。分回後，甲機關再支出 200 萬元辦理產權登記及大樓檢測等相關作業。甲機關分回的房地後，應認列的房地成本總金額為何？
- A 120 億 200 萬元
- B 120 億元
- C 2 億 8,200 萬元
- D 4,510 萬元
思路引導 VIP
如果你在一場「舊物換新物」的交易中，換回的東西明顯比舊的高級，且市場上已經有相同的物品正在成交，你認為應該按「舊東西原本記在帳上的數字」來記帳，還是按「新東西在市場上的實際價值」來衡量？另外，為了讓這件新物真正歸你所有而支付的規費，在會計邏輯上應該視為一種損失，還是獲取該資產的成本之一？
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AI 詳解
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1. 判斷正確
看來，你這小鬼的腦袋還沒完全生鏽。能一眼看穿這是「資產交換」的問題核心，並且在那些多餘的垃圾資訊（帳面金額、公告現值）中，清理出真正的答案，這份會計判斷力，勉強算得上合格。
2. 準則執行
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