地特三等申論題
111年
[測量製圖] 土地法規(包括地籍測量法規)
第 二 題
二、甲所有之土地與乙所有之土地二地相毗鄰，界線犬牙交錯、曲折不整，因而申請土地複丈。請問依規定得申請土地複丈之情形有何？土地界址調整複丈後，地價改算依規定如何處理？又土地價值有增減時，如何處理？請分別敘明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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這是一道結合測量、登記與稅法的跨領域實務題。看到題目應立刻聯想《地籍測量實施規則》第225條之1關於「界址調整」的申請要件（當事人協議＋五大消極限制）。接著，針對「地價改算」，點出「雙方協議且總價值不變」原則；最後，若價值有增減，則涉及土地權利的實質變動，必須從稅賦（申報移轉現值繳納土增稅）及登記（他項權利人同意保障）兩層面來作答。
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【爭點】相鄰土地因界線曲折申請「界址調整」複丈之法定要件、地價改算原則，以及價值增減之財產權與稅賦處理方式。 【解析】 壹、依規定得申請土地界址調整複丈之情形
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