地特三等申論題
111年
[測量製圖] 地籍測量
第 二 題
假設圖解區某一筆宗地之土地登記面積為 256 m2，若該土地市價每坪 20萬元，請問此土地價值多少？（10 分）今以數值法辦理土地分割三筆宗地，計算後面積分別為 76 m2、92 m2、82 m2，請問土地登記面積應各別為多少？（10 分）
📝 此題為申論題
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第一部分先將平方公尺乘以常數 0.3025 換算為坪，再乘上單價求得土地價值。第二部分為經典陷阱題，不可直接無條件配賦！應引述《地籍測量實施規則》第 243 條規定，分兩種情況（容許誤差內、超過容許誤差）進行討論：若在容許差數內始按比例配賦，超出則須實地檢核並依同規則第 232 條辦理更正。
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【解題關鍵】第一部分運用平方公尺與坪之換算常數（0.3025）計算價值；第二部分考驗《地籍測量實施規則》第243條關於面積不符之處理機制，須分「容許差數以內」及「超過容許差數」兩種情形論述。 【解答】 一、土地價值計算：
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