地特三等申論題
111年
[測量製圖] 地籍測量
第 二 題
假設圖解區某一筆宗地之土地登記面積為 256 m2，若該土地市價每坪 20萬元，請問此土地價值多少？（10 分）今以數值法辦理土地分割三筆宗地，計算後面積分別為 76 m2、92 m2、82 m2，請問土地登記面積應各別為多少？（10 分）
📝 此題為申論題
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本題分為兩部分：第一部分考查基本的土地面積單位換算（平方公尺與坪的轉換）及總價計算；第二部分考查《地籍測量實施規則》中關於土地分割之面積配賦原則，需注意以「數值法」辦理時，配賦後的登記面積應計算至小數點以下第二位，且總和須與原登記面積相符。
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【解題關鍵】熟記「1 平方公尺 = 0.3025 坪」之法定換算常數；掌握《地籍測量實施規則》第 243 條之等比例面積配賦原則，及第 153 條數值法面積登記至小數以下第二位之規定。 【解答】 一、土地價值計算
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