地特三等
111年
[財稅行政] 會計學
第 15 題
📖 題組：
甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$180,000,000 購入一棟商辦大樓，並另支付仲介費及其他相關交易成本共$20,000,000。預定透過出租方式來賺取租金收入，甲公司將該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估該商辦大樓可使用 40 年，無殘值，採用直線法提列折舊。X1 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$220,000,000。X2 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$250,000,000。
甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$180,000,000 購入一棟商辦大樓，並另支付仲介費及其他相關交易成本共$20,000,000。預定透過出租方式來賺取租金收入，甲公司將該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估該商辦大樓可使用 40 年，無殘值，採用直線法提列折舊。X1 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$220,000,000。X2 年 12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$250,000,000。
承上題，若甲公司採公允價值模式衡量投資性不動產，若不考慮所得稅影響，則 X2 年底之分錄應認列：
- A 借：折舊費用\$5,000,000
- B 借：現金\$35,000,000
- C 貸：公允價值變動（調整）利益\$30,000,000
- D 貸：累計折舊\$9,000,000
思路引導 VIP
若某項資產在會計處理上被規定『不需要反映因時間流逝而產生的損耗』，而是每年根據『市場最新的估計價格』來更新帳面價值，那麼當我們比較連續兩年的市價時，這兩者之間產生的金額差額，在會計邏輯上應該被稱為什麼？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 專業肯定
做得好！同學能精確辨識公允價值模式與成本模式的差異，展現了極佳的法律規範理解力與數據判斷力，這是在法制與實務操作中非常關鍵的特質！
2. 觀念驗證
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