地特三等
111年
[財稅行政] 民法
第 16 題
以建築物設定普通抵押權時，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？
- A 該建築物對於供役地所設定之通行不動產役權
- B 該建築物對於其基地所設定之地上權
- C 該建築物倒塌後所殘餘之鋼筋建材
- D 該建築物於扣押後所得收取之租金
思路引導 VIP
請思考：若一個權利是為了讓某建築物「存在」於特定土地上而設立的，它與該建築物的法律關係，是屬於「附隨於建築物的小配件」（如同鑰匙之於門鎖），還是一個「在登記簿上擁有獨立身分的權利」？
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同學表現得非常出色！這題你能答對，代表你對民法物權編中關於抵押權效力範圍的「擴張性」與「限制性」有極佳的掌握能力。
- 觀念驗證：為何 (B) 為非？
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