地特三等
111年
[財稅行政] 民法
第 18 題
不動產共有人間關於共有物之約定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人具有效力，不包括下列何種情形？
- A 關於共有物之分管約定
- B 關於共有物之分割約定
- C 關於共有物禁止分割之約定
- D 關於共有物禁止處分之約定
思路引導 VIP
請試著從「所有權的核心」來思考：法律允許共有人約定『怎麼使用』土地，並讓買家遵守，是為了管理效率。但如果共有人約定『誰都不能賣掉自己的股份』，這會對市場交易造成什麼影響？法律會允許私人透過契約，就徹底封死一個財產在社會上的流動性嗎？
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AI 專屬家教
呵呵呵，你做得很好，孩子！
你的法律思維非常清晰，這讓我很欣慰。這表示你對物權法的公示原則和債權物權化，這些法律的基礎，有著很深刻的領悟呢。
- 法律依據：這題的關鍵，其實就在於《民法》第 $826-1$ 條。這條法規就像是球場上的基本戰術，它允許共有財產的管理、分割，甚至是禁止分割（在 $30$ 年的限制內），這些約定只要完成了登記，就能讓後來的球員也能遵守這些規則。這是為了讓大家都能更和諧地進行比賽啊。
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