地特四等申論題
111年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 二 題
依都市計畫法，都市計畫變更的類型有幾種？（10 分）請說明不同變更啟動的時機與法條依據。（15 分）
📝 此題為申論題
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看到「都市計畫變更」應立即聯想都市計畫法中兼顧計畫穩定性與彈性的雙軌機制：第26條的「定期通盤檢討」與第27條的「迅行變更（個案變更）」。作答時需層次分明，先明確點出兩種分類，再分別列出法條依據，並精準還原第27條第1項的四款法定啟動事由，這是拿取高分的絕對關鍵。
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【破題】 都市計畫經發布實施後，為維持計畫之安定性與法律信賴保護，原則上不得隨時任意變更。惟為因應都市發展實需、社經環境變遷或緊急災害，都市計畫法特設「通盤檢討」與「迅行變更」雙軌機制，以兼顧都市計畫之穩定性與機動性。 【論述】
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都市計畫變更雙軌制
💡 區分第26條通盤檢討與第27條迅行變更，兼顧計畫穩定與機動。
| 比較維度 | 定期通盤檢討 | VS | 迅行變更（個案變更） |
|---|---|---|---|
| 法條依據 | 都市計畫法第26條 | — | 都市計畫法第27條 |
| 辦理頻率 | 每3年或5年至少一次 | — | 配合實際情況隨時啟動 |
| 啟動性質 | 常態性、全面性檢討 | — | 例外性、針對特定重大事由 |
| 核心事由 | 發展需求、公設保留地解編 | — | 災變、國防、經濟、重大設施 |
💬通盤檢討旨在因應長期發展與穩定；迅行變更則用於處理突發與重大政策需求。
