地特四等申論題
111年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 一 題
甲為我國人民，擁有位於 A 市境內之林地 B 地。另 C 國允許我國人民持有 C 國土地所有權，C 國人民乙欲向甲購買 B 地以投資做為生態農場使用，A 市地政機關承辦人員應如何處理？又如 B 地為非都市土地特定農業區農牧用地，答案有無不同？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立刻聯想《土地法》中關於「外國人取得土地」的限制規定。解題層次分為三步：首先確認平等互惠原則（第18條），其次檢視標的物是否為絕對禁止取得之土地（第17條），最後若可取得，需探討其用途與行政核准程序（第19、20條），並結合《土地登記規則》第57條說明地政機關的准駁作為。
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【爭點】外國人取得我國土地之限制（林地屬絕對禁止取得標的），以及外國人為農牧經營投資取得非都市土地特定農業區農牧用地之法定核准程序與登記實務作業。 【解析】 壹、外國人取得我國土地之基本要件
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