地特四等申論題
111年
[地政] 民法物權編概要
第 三 題
三、未定有期限之普通地上權，土地所有權人得否隨時終止地上權？如該地上權存續期間已逾 20 年，當事人是否得請求法院定其存續期間？（30 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應立即聯想民法物權編中關於『未定有期限地上權』的特殊規定（民法第833條之1）。作答時應先點出為保護地上權人投資及發揮土地經濟效用，土地所有人無隨時終止權；次述當存續逾 20 年時，得由法院介入裁判終止或定存續期間的法定機制，採三段論法層次作答。
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【爭點】未定期限之普通地上權，土地所有人是否有隨時終止權？以及地上權存續逾20年時，當事人之請求權基礎為何？ 【解析】 壹、未定有期限之普通地上權，土地所有權人不得隨時終止
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