普考申論題
111年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
三、土地因為天然因素變遷、坍沒為水域，請問如何申請土地消滅登記？應備文件為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立刻區分「實體法」與「程序法」。實體法上需點出《土地法》第12條（所有權視為消滅）；程序法上需先依《地籍測量實施規則》申請「消滅複丈」取得證明，再依《土地登記規則》第34條列出一般登記應備文件，切忌張冠李戴誤引塗銷登記或權狀補換發之法條。
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【爭點】私有土地因天然因素變遷坍沒為水域時，實體上所有權之變動，以及程序上如何進行消滅複丈與消滅登記、應備文件為何。 【解析】 壹、法規依據與實體權利變動
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