普考申論題
111年
[地政] 土地登記概要
第 二 題
二、甲的土地被債權人申請假處分登記，未塗銷前，甲欲將其地移轉給債權人以外的第三人而申請所有權買賣移轉登記，登記機關應如何辦理？又如稅捐稽徵機關因為甲欠稅未繳而囑託登記機關辦理禁止處分登記，則登記機關應如何辦理？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題核心在於「限制登記」對物權處分行為的阻卻效力。需區分「假處分登記」與「欠稅禁止處分登記」在土地登記實務上的不同處理機制。重點在於土地登記規則第141條的適用，以及稅捐稽徵法與土地法規的交互關係。