普考申論題
111年
[都市計畫技術] 都市區域計劃概要
第 四 題
四、都市土地被區分為多種土地使用，請問土地使用計畫為何要將土地進行分類？請從都市活動角度進行研析。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題核心在於「土地使用分區（Zoning）」的必要性。題目要求從「都市活動」角度切入，這是一個重要的限定條件。思考路徑應從「不同活動間的相容性」出發。都市活動包含居住、工作、消費、休憩、交通等。如果不分類，會產生活動間的干擾（負外部性），例如工業區噪音干擾住宅區睡眠。考生應論述分類如何提升活動效率、保護公共安全與衛生，並維護土地價值的穩定。