高考申論題
111年
[地政] 土地經濟學
第 四 題
四、臺灣的國富統計在於了解特定時點全國各經濟部門（全體國民）所持有的資產總值，計算的資產中也包含土地以及房屋。請問將土地和房屋的增值視為國家財富的增加或是生產效率的提升，這樣的觀點適當嗎？理由為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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這題考驗考生對於「財富（Wealth）」與「產出（Income/Productivity）」的區分能力。土地是不可再生的自然資源，其增值通常來自外部性（如公共建設、人口聚集）而非生產力的提升。房屋則是人造資產，會折舊。考生需指出，名義上的價值增加不代表實質生產力的躍升，甚至可能產生分配不均。應從「生產性資產」與「非生產性資產」的定義切入。
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【考點分析】 本題涉及國富統計、財富增值性質分析（土地增值 vs. 生產效率）以及地租的本質。區分「名目財富」與「實質財富」是核心關鍵。 【理論/法規依據】
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