高考申論題
111年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 二 題
二、辦理土地複丈時，有關地上權、農育權、不動產役權或典權之平面位置測繪，其規定為何？請依地籍測量實施規則之規定申述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題探討「他項權利（地上權、農育權、不動產役權、典權）位置測繪」，應立刻聯想「一宗土地特定部分設定」的複丈程序。解題邏輯採「Step-by-step」：1. 申請要件與法源（土登§108、地測§204）→ 2. 實地界標設立義務（地測§211）→ 3. 圖面測繪與特殊註記（地測§219）。務必注意近年修法已更新條號（原§228等已不適用），且須強調必須向登記機關申請土地複丈，不可由申請人自行或委託繪製。
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【爭點】一宗土地特定部分設定地上權、農育權、不動產役權或典權時，為明確權利客體之空間範圍，應辦理土地複丈及位置圖測繪之法定程序。 【解析】 有關辦理上開他項權利平面位置測繪之規定，依《土地登記規則》與現行《地籍測量實施規則》規定，分述如下：
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