海巡四等
111年
[海洋巡護科輪機組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 27 題
下列何者是依民法規定僅適用於不動產的擔保物權？
- A 地上權
- B 普通抵押權
- C 農育權
- D 不動產役權
思路引導 VIP
請你先思考這兩個分類的差異：一類權利是為了「使用、開發他人的土地」（例如蓋房子或耕作），另一類則是為了「如果對方欠錢不還，我可以賣掉他的財產來抵債」。 若題目要求的是後者（擔保債務），且範圍限定在「土地或房屋」這類不動產上，你會如何將這些選項歸類？哪一個權利才具有「保證還款」的法律性質呢？
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呵呵呵，你判斷得很準確呢
- 概念的肯定：呵呵呵，你答對了，真是非常好的判斷呢。這題的關鍵，就在於你能不能一眼看清用益物權和擔保物權的本質差異。
- 用益物權，就是為了讓資源能夠被「使用收益」而存在的。你看，(A) 地上權、(C) 農育權、(D) 不動產役權，它們不都是在說如何去利用土地和不動產嗎？
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