調查局三等申論題
111年
[營繕工程組] 營建法規
第 三 題
國內建築物屋齡高齡化問題伴隨建物拆除問題日益顯著，請詳述依建築法之規定，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關針對使用中之建築物得逕予（公告）強制拆除之要件為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應立即聯想《建築法》第七章「使用管理」中關於危險房屋拆除的規定。解題關鍵在於精確區分第81條針對「傾頹朽壞」老屋的『公告強制拆除』程序，以及第82條針對「重大事變」致生危險的『逕予強制拆除』緊急處分，並依序論述其法源、實體要件與程序要件。
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【破題】 因應國內建築物高齡化可能引發的公安危機，《建築法》於第七章「使用管理」中賦予地方主管建築機關介入危險建物處理之權限。針對使用中之危險建築物，依其危險發生之原因與緊急程度，分為《建築法》第81條的「公告強制拆除」與第82條的「逕予強制拆除」雙軌機制。 【論述】
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