國營聯招申論題
111年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 六 題
請說明都市計畫發布實施後，須符合哪種情形始得變更（10 分）？並請說明前揭變更之法律性質及人民得否提起行政救濟（4 分）？
📝 此題為申論題
📜 參考法條
都市計畫法第26條
都市計畫法第27條
司法院釋字第156號
司法院釋字第742號
行政訴訟法第237-18條
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說明都市計畫法第26條的定期通盤檢討變更，與第27條的迅行變更條件。接著分析都市計畫變更的法律性質（法規命令或行政處分），並依據釋字742號及現行行政訴訟法說明人民提起行政救濟之途徑。
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- 都市計畫得變更之情形（10分）： (1) 定期通盤檢討變更（都市計畫法第26條）：都市計畫發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每三年內或五年內至少應通盤檢討一次，依據發展情況，並參考人民建議作必要之變更。 (2) 迅行變更（都市計畫法第27條）：有下列情事之一者，當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所應視實際情況迅行變更：
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都市計畫變更與救濟
💡 掌握都市計畫通盤檢討與迅行變更之法源、性質及救濟路徑。
| 比較維度 | 定期通盤檢討 | VS | 迅行變更（個案變更） |
|---|---|---|---|
| 法源依據 | 都市計畫法第26條 | — | 都市計畫法第27條 |
| 發動時機 | 每3年內或5年內定期辦理 | — | 遇戰爭、災變、國防需求時 |
| 法律性質 | 通稱為「法規命令」 | — | 實質上屬「行政處分」 |
| 救濟實務 | 釋字742：具體限制項得救濟 | — | 釋字156：得依法提起行政救濟 |
💬兩者雖性質不同，但只要直接限制特定人權益，皆具備救濟可能。
