第 一 題

不得依土地法第34條之1第1項以多數決為之。理由如下： 土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」 然共有物之「分割」，係使共有人各自取得單獨所有權，其性質屬協議或裁判，非單純之處分、變更或設定負擔。共有物之分割應依民法第823條、第824條規定，由共有人全體協議或請求法院裁判分割，故不適用土地法第34條之1第1項之多數決規定。

1. 免課徵土地增值稅之情況（2分）： 依土地稅法施行細則第42條規定，共有土地分割時，各共有人取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，免徵土地增值稅。
2. 應課徵土地增值稅之情況及其納稅義務人（8分）：