moea_joint_essay
111年
[建築] 營建法規與實務、建築計畫與設計
第 四 題
📖 題組：
四、某公司位於南部某地，已興建一棟 3 層樓之辦公樓供公司內部人員辦公使用，如今因為新進員工與日俱增及新增工作任務，擬於本基地上之既有建築物旁新建一棟建築物，主要提供員工辦公、各種設備材料儲存及員工住宿使用，其相關說明如下： I.基地說明 ①位於都市計畫區內，為住宅區，其建蔽率為 50 %，容積率為 200 %。 ②基地面積為 70 m × 50 m，南臨 15 m 道路，西臨 10 m 道路。 ③基地內既有建築物建築面積為 20 m × 30 m，共 3 層樓，其一樓主次入口如【附圖】所示，東側空地已設有地面停車位 10 輛。 II.空間需求：以下空間面積皆不包含公共性服務空間，如走廊、廁所、電梯、樓梯、大廳及機電設備等，請依各空間需求評估所需公共空間設置面積。 ①辦公室空間：供 50 名員工使用，每人 10 m²。 ②宿舍空間：設置 18 間單身套房，每間 25 m²(含陽臺及露臺面積)。 ③宿舍交誼洗衣空間：70 m²。 ④倉庫空間：600 m²，供各種設備材料儲存用，須有 15 m × 15 m 以上無柱子之空間。 請就本題所述之條件回答下列問題，其中須繪圖部分可自訂比例，以能清楚說明設計原意為原則。（6 題，共 50 分） 【附表】 | 類別 | 建築物用途 | 都市計畫內區域 - 樓地板面積 | 都市計畫內區域 - 設置標準 | 都市計畫外區域 - 樓地板面積 | 都市計畫外區域 - 設置標準 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 第一類 | 戲院、電影院、歌廳、國際觀光旅館、演藝場、集會堂、舞廳、夜總會、視聽伴唱遊藝場、遊藝場、酒家、展覽場、辦公室、金融業、市場、商場、餐廳、飲食店、店鋪、俱樂部、撞球場、理容業、公共浴室、旅遊及運輸業、攝影棚等類似用途建築物。 | 三百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 三百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第一類 | 同上 | 超過三百平方公尺部分。 | 每一百五十平方公尺設置一輛。 | 超過三百平方公尺部分。 | 每二百五十平方公尺設置一輛。 | | 第二類 | 住宅、集合住宅等居住用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第二類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每一百五十平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百平方公尺設置一輛。 | | 第三類 | 旅館、招待所、博物館、科學館、歷史文物館、資料館、美術館、圖書館、陳列館、水族館、音樂廳、文康活動中心、醫院、殯儀館、體育設施、宗教設施、福利設施等類似用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第三類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每二百平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百五十平方公尺設置一輛。 | | 第四類 | 倉庫、學校、幼稚園、托兒所、車輛修配保管、補習班、屠宰場、工廠等類似用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第四類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每二百五十平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百五十平方公尺設置一輛。 | 說明： ①為簡化計算方式，表列總樓地板面積之計算，可包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。 ②同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。 ③都市計畫內區域屬本表第一類或第三類用途之公有建築物，其建築基地達一千五百平方公尺者，應按表列規定加倍附設停車空間。 ④依本表計算設置停車空間數量未達整數時，其零數應設置一輛。
四、某公司位於南部某地，已興建一棟 3 層樓之辦公樓供公司內部人員辦公使用，如今因為新進員工與日俱增及新增工作任務，擬於本基地上之既有建築物旁新建一棟建築物，主要提供員工辦公、各種設備材料儲存及員工住宿使用，其相關說明如下： I.基地說明 ①位於都市計畫區內，為住宅區，其建蔽率為 50 %，容積率為 200 %。 ②基地面積為 70 m × 50 m，南臨 15 m 道路，西臨 10 m 道路。 ③基地內既有建築物建築面積為 20 m × 30 m，共 3 層樓，其一樓主次入口如【附圖】所示，東側空地已設有地面停車位 10 輛。 II.空間需求：以下空間面積皆不包含公共性服務空間，如走廊、廁所、電梯、樓梯、大廳及機電設備等，請依各空間需求評估所需公共空間設置面積。 ①辦公室空間：供 50 名員工使用，每人 10 m²。 ②宿舍空間：設置 18 間單身套房，每間 25 m²(含陽臺及露臺面積)。 ③宿舍交誼洗衣空間：70 m²。 ④倉庫空間：600 m²，供各種設備材料儲存用，須有 15 m × 15 m 以上無柱子之空間。 請就本題所述之條件回答下列問題，其中須繪圖部分可自訂比例，以能清楚說明設計原意為原則。（6 題，共 50 分） 【附表】 | 類別 | 建築物用途 | 都市計畫內區域 - 樓地板面積 | 都市計畫內區域 - 設置標準 | 都市計畫外區域 - 樓地板面積 | 都市計畫外區域 - 設置標準 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 第一類 | 戲院、電影院、歌廳、國際觀光旅館、演藝場、集會堂、舞廳、夜總會、視聽伴唱遊藝場、遊藝場、酒家、展覽場、辦公室、金融業、市場、商場、餐廳、飲食店、店鋪、俱樂部、撞球場、理容業、公共浴室、旅遊及運輸業、攝影棚等類似用途建築物。 | 三百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 三百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第一類 | 同上 | 超過三百平方公尺部分。 | 每一百五十平方公尺設置一輛。 | 超過三百平方公尺部分。 | 每二百五十平方公尺設置一輛。 | | 第二類 | 住宅、集合住宅等居住用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第二類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每一百五十平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百平方公尺設置一輛。 | | 第三類 | 旅館、招待所、博物館、科學館、歷史文物館、資料館、美術館、圖書館、陳列館、水族館、音樂廳、文康活動中心、醫院、殯儀館、體育設施、宗教設施、福利設施等類似用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第三類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每二百平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百五十平方公尺設置一輛。 | | 第四類 | 倉庫、學校、幼稚園、托兒所、車輛修配保管、補習班、屠宰場、工廠等類似用途建築物。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | 五百平方公尺以下部分。 | 免設。 | | 第四類 | 同上 | 超過五百平方公尺部分。 | 每二百五十平方公尺設置一輛。 | 超過五百平方公尺部分。 | 每三百五十平方公尺設置一輛。 | 說明： ①為簡化計算方式，表列總樓地板面積之計算，可包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。 ②同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。 ③都市計畫內區域屬本表第一類或第三類用途之公有建築物，其建築基地達一千五百平方公尺者，應按表列規定加倍附設停車空間。 ④依本表計算設置停車空間數量未達整數時，其零數應設置一輛。
📝 此題為申論題，共 6 小題
小題 (四)
繪製長向剖面圖一處，須標示各樓層高度及空間名稱。（5 分）
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此為繪圖題。繪製建築物剖面，一樓考量倉庫需求挑高，二樓辦公室，三樓宿舍等，標示樓層高度(如1F 4~5m，2F 3.5m等)。
小題 (一)
總樓地板面積檢討：含各空間定性定量分析，以表格回答。（5 分）
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將給定的各空間淨面積加總，並合理假設公共性服務空間（走廊、電梯等）比例（例如30~40%），進而推算各樓層及總樓地板面積需求。
小題 (二)
法規檢討：含建蔽率、容積率、法定空地 1/2 綠化及法定停車位(其法規規定如【附表】所示)檢討計算，以表格回答。（10 分）
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計算基地總面積、既有及新建之建蔽率與容積率檢討；法定空地扣除建築面積後乘1/2計算綠化面積；依附表將各用途面積套入相應類別（辦公室第一類、宿舍第二類、倉庫第四類），選擇免設標準並依公式計算所需停車位。
小題 (三)
繪製全區配置圖(含一樓平面)，至少須標示與既有辦公室關係、人行出入口，車行出入口、電梯及樓梯位置、廁所位置、戶外景觀綠化區域。（20 分）
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此為繪圖題。應繪製70m×50m基地範圍，標示既有建築(20x30m)、新建築位置(需滿足15x15m無柱空間量體)、南側15m及西側10m道路。區分人車動線，停車場入口宜配置於15m道，退縮及法定空地劃設綠化區。
小題 (五)
繪製單身套房單元平面(含衛浴、及陽臺及露臺)。（5 分）
思路引導 VIP
繪製一間25平方公尺的單身套房平面圖，需合理配置床鋪、書桌、衣櫃、衛浴設備(馬桶、洗臉盆、淋浴)以及陽台。
小題 (六)
繪製屋頂結構形式(可以平面圖、立面圖或透視圖表達)。（5 分）
思路引導 VIP
此為繪圖題。以平面或透視圖展示屋頂層的結構與設施配置，如樓梯間突出物、水塔、電梯機房或綠屋頂等。
📜 參考法條
建築技術規則建築設計施工編
都市計畫法