專技普考申論題
111年
[地政士] 土地法規
第 三 題
三、何謂原地價？又依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準為何？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應立即聯想「土地增值稅計算基礎」，鎖定《平均地權條例》第38條（原地價定義）及第47條之1（申報現值審核標準）。答題時須採標題式架構，精確羅列六種不同移轉情形的現值審核標準，並論述其在防杜避稅與貫徹漲價歸公上的行政目的。
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【破題】原地價與申報移轉現值為我國課徵土地增值稅、落實「漲價歸公」國策之核心計價基礎。依《平均地權條例》相關規定，針對不同之土地權利移轉原因，設有嚴謹之申報及審核標準，以確保稅基正確並防杜逃漏稅捐。 【論述】 一、原地價之定義與法規依據
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