專技普考申論題
111年
[地政士] 土地稅法規
第 二 題
二、土地增值稅於自用住宅用地所有權移轉時之優惠可分為「一生一次」及「一生一屋」之優惠稅率，請問依據「土地稅法」有何相關規定？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應立即聯想《土地稅法》第34條關於自用住宅用地10%優惠稅率之規定。解題時請採「對比結構」，依序臚列「一生一次」與「一生一屋」在面積限制、設籍對象、持有期間及出租/營業限制等法定要件上的差異，並強調「一生一屋」必須建立在已適用過「一生一次」的前提下。
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【破題】 為減輕民眾出售自用住宅之租稅負擔以保障居住權益，依《土地稅法》第34條規定，土地所有權人出售自用住宅用地時，得適用10%之特別優惠稅率。此優惠依適用條件與次數之不同，分為「一生一次」及「一生一屋」兩項制度。茲就相關規定分述如下： 【論述】
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