專技高考申論題
111年
[會計師] 稅務法規
第 四 題
依土地稅法第 34 條規定，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可分為「一生一次」及「一生一屋」2 項規定，請依下列格式回答其適用條件為何？（10 分）
| | 一生一次 | 一生一屋 |
| :--- | :--- | :--- |
| 地上房屋所有權、持有時間及使用情形 | | |
| 戶籍登記情形 | | |
| 面積限制 | | |
| 持有期間 | | |
| 持有房屋數量限制 | | |
📝 此題為申論題
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本題考查土地稅法中自用住宅用地優惠稅率（10%）的經典對比。解題關鍵在於掌握「一生一屋」是為了彌補「一生一次」用盡後的換屋需求，故其條件審查（如設籍對象、持有期間、出售前無出租營業期間及面積限制）遠比「一生一次」嚴格。
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【破題】本題測驗土地稅法第34條關於自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之適用要件，以下依規定分項比較「一生一次」與「一生一屋」之差異。 【論述】 | | 一生一次 | 一生一屋 |
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