專技高考申論題
111年
[不動產估價師] 不動產經濟學
第 三 題
近年來，由於氣候變遷迅速，水稻梯田（Rice terraces）具有氣候韌性的近似公共財功能，再度受到重視；然因其位居山坡地，從而棄耕的現象時有所聞。試說明水稻梯田具有近似公共財的特性為何？倘因棄耕可能對國民福祉產生何等損失？如為避免此種現象滋生，政府可採何種對策以為應。請繪圖解析並闡述己見。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應立即聯想「公共財/正外部性」與「市場失靈」的核心概念。解題時先定義水稻梯田為何屬於「近似公共財（具備非排他性的氣候韌性效益）」，接著利用「正外部性圖形（私人效益 vs. 社會效益）」精準推導出棄耕所造成的無謂損失面積（Deadweight Loss）。最後，運用庇古補貼（生態給付）與誘因機制（如ESG認養）提出具經濟邏輯的對策。
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【破題】 本題測驗不動產市場中「準公共財」與「正外部性」所引發的市場失靈現象。水稻梯田雖屬私有財產，但其附帶的氣候韌性與生態保育價值具備公共財特徵，因市場無法將此外部效益內部化，導致棄耕現象。以下運用微觀經濟模型解析其福祉損失及政策對策。 【論述】
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