專技高考申論題
111年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 二 題
二、關於產業專用區（或相關產業用地）劃設，依都市計畫法及都市計畫法臺灣省施行細則相關規定，其相關細部計畫擬定，須涵蓋那些內容？此產業專用區劃設，如為提升能源使用效率及設置再生能源發電設備，在符合那些條件下，除擴大投資或產業升級轉型之興辦事業計畫容積獎勵外，可進一步獲得那些容積獎勵？其容積獎勵又有何限制？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題核心在考查『都市計畫工業區立體化發展方案』落實於《都市計畫法臺灣省施行細則》的具體法條（第34條之3）。作答時，應先依《都市計畫法》第22條點出細部計畫的法定內容（特別是土地使用分區管制）；再針對施行細則所定的『能源管理』獎勵（ISO 50001及太陽光電）精確列舉法定條件與獎勵額度（2%、3%）；最後務必點出『法定容積20%』的獎勵上限天花板限制。
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【破題】本題旨在測驗考生對於《都市計畫法》中細部計畫法定內容之掌握，以及為配合中央「都市計畫工業區更新立體化發展方案」，於《都市計畫法臺灣省施行細則》中針對產業專用區（或工業區）提供容積獎勵之具體條件與限制。 【論述】 一、產業專用區細部計畫擬定應涵蓋之內容
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