專技高考申論題
111年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 四 題
四、縣市政府為開發公共設施，擬徵收數筆土地，然該土地上具有建築改良物，試問縣市政府應如何處理？土地與建築改良物之補償基準各為何？此基準各如何評（估）定？何種情況縣市政府須擬定安置計畫？安置範圍為何？那些情況又須發給遷移費？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題為典型的土地徵收法定程序與補償規定測驗。考生應立即聯想《土地徵收條例》關於「一併徵收原則」、「市價補償與重建價格」以及「居住權保障（安置計畫與遷移費）」之核心條文，並依序分點作答，務必精確標明各項權責機關與法定的補償或評估基準。
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【破題】 本題涉及《土地徵收條例》中關於土地改良物之處理原則、補償基準與查估評定方式，以及為保障被徵收戶居住權所設之安置計畫與遷移費發給要件，茲分項解析如下： 【論述】
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