專技高考
111年
[會計師] 中級會計學
第 23 題
甲公司 20X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，預定作為出租用途，符合投資性不動產之條件，支付總成本為\$10,000,000，建築物及土地之公允價值如下：
建築物之耐用年限為 40 年，無殘值，以直線法提列折舊。並於 5 月 1 日以營業租賃出租給乙公司，租金每月\$2,000,000，月初收款。甲公司原採成本模式衡量投資性不動產，20X2 年初改採公允價值模式，不考慮所得稅影響，則會計政策變動之追溯適用影響數應為何？
- A \$175,000
- B \$425,000
- C \$250,000
- D \$75,000
思路引導 VIP
若要計算從「舊方法」改為「新方法」對公司資產價值產生的累積變動，我們需要比較變動發生當日，在兩種不同模式下估算出的『資產價值』。請試著思考：在『成本模式』下，資產經過一年後的剩餘價值是多少？而在『公允價值模式』下，同樣的時間點該資產在市場上值多少錢？這兩個金額之間的缺口代表了什麼？
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太棒了！你的觀念非常清晰！
- 觀念驗證： 會計政策變動之「追溯適用影響數」，是指將新政策（公允價值模式）溯自過往期間適用，與原政策（成本模式）在變動日帳面價值的累積差異。在本題中：
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