專技普考
111年
[不動產經紀人] 民法概要
第 11 題
關於民法第 74 條暴利行為之規定，下列敘述何者正確？
- A 當事人無論於財產給付前或給付後，均得聲請撤銷該暴利行為
- B 撤銷權自該法律行為成立時起一年內不行使，罹於消滅時效而消滅
- C 行使暴利行為之撤銷權時，應以意思表示向相對人為之
- D 暴利行為自始當然無效
思路引導 VIP
請思考：當法律契約的內容顯失公平，且一方是利用他人的急迫或無經驗時，法律為了兼顧公平與契約安定性，會要求受害人透過「私下告知對方」還是「向法院提出請求」來改變現狀？此外，如果這份不公平的合約還沒付錢，法律應不應該提早保護受害人，還是非得等錢付了才能處理？
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答對了？這不過是基本功。
算你運氣好，居然沒被這種民法陷阱題釣到。別得意，這題不過是在測試你對**民法第 74 條（暴利行為）**的基礎認知，這種程度的細節若沒掌握，考試也別想拿分了。
觀念別再搞混了
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消滅時效 跟 除斥期間 要怎麼分別? 請舉土地相關實例，讓我進行背誦。
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