專技高考申論題
111年
[建築師] 敷地計畫與都市設計
第 二 題
二、設計題：（70 分）
(一)題目：複合型共享辦公基地
(二)題旨：為因應新型態工作模式，優惠自由工作者環境，以共享、開放及多元共融為號召，選址於新開發都市區域，作為引進青年新型態自由工作者之基地，以提供共享辦公室為主要訴求，及產出成果資訊展示與同儕交流互動之空間，並且同時提供出租的住宅單元，以利於未來整體發展。
(三)基地描述：基地位於新開發都市區域，為住商混合環境，建蔽率為 45%，容積率為 225%。基地西南側為埤塘公園，假日遊客人數眾多，東北側為國民小學，後門僅供上下學，方便家長接送時才開啟，基地內有既有樹木，周邊須留設 3 m 無遮簷人行道。
(四)設計要求重點：
1.共享辦公基地部分：
空間需求包含：開放性共享辦公室（150 m2 × 2 間）、獨立團隊辦公室（50 m2 × 3 間）、行政團隊管理辦公室 100 m2、資訊展示及簡報空間 200 m2、餐飲空間暨交流互動空間 200 m2、會議室（30 m2 × 4 間）、共用設備空間 200 m2、機房（50 m2 × 2 間）。
2.出租住宅部分：
需設置三種房型，套房型、一房型與二房型的戶數比約為 2：2：1 為原則，請依國人居住文化與習慣設計，並確保居住環境品質。請自訂各房型面積及戶數數量，總戶數至少 50 戶。
3.停車規劃：
以地下停車為主，僅須標示車道出入口位置。
(五)圖面要求：
1.地面層全區配置圖：含外部空間設計，需揭示人車出入位置，比例自訂。
2.剖面圖兩向，比例自訂。
3.住宅棟之標準層（或具代表性之樓層）平面圖，說明各房型住宅配置方式、垂直動線安排，無須繪製家具，比例自訂。
4.規劃重點說明：含量體配置、各房型面積與戶數計算表、人車動線安排、座向及景觀考量。
(一)題目：複合型共享辦公基地
(二)題旨：為因應新型態工作模式，優惠自由工作者環境，以共享、開放及多元共融為號召，選址於新開發都市區域，作為引進青年新型態自由工作者之基地，以提供共享辦公室為主要訴求，及產出成果資訊展示與同儕交流互動之空間，並且同時提供出租的住宅單元，以利於未來整體發展。
(三)基地描述：基地位於新開發都市區域，為住商混合環境，建蔽率為 45%，容積率為 225%。基地西南側為埤塘公園，假日遊客人數眾多，東北側為國民小學，後門僅供上下學，方便家長接送時才開啟，基地內有既有樹木，周邊須留設 3 m 無遮簷人行道。
(四)設計要求重點：
1.共享辦公基地部分：
空間需求包含：開放性共享辦公室（150 m2 × 2 間）、獨立團隊辦公室（50 m2 × 3 間）、行政團隊管理辦公室 100 m2、資訊展示及簡報空間 200 m2、餐飲空間暨交流互動空間 200 m2、會議室（30 m2 × 4 間）、共用設備空間 200 m2、機房（50 m2 × 2 間）。
2.出租住宅部分：
需設置三種房型，套房型、一房型與二房型的戶數比約為 2：2：1 為原則，請依國人居住文化與習慣設計，並確保居住環境品質。請自訂各房型面積及戶數數量，總戶數至少 50 戶。
3.停車規劃：
以地下停車為主，僅須標示車道出入口位置。
(五)圖面要求：
1.地面層全區配置圖：含外部空間設計，需揭示人車出入位置，比例自訂。
2.剖面圖兩向，比例自訂。
3.住宅棟之標準層（或具代表性之樓層）平面圖，說明各房型住宅配置方式、垂直動線安排，無須繪製家具，比例自訂。
4.規劃重點說明：含量體配置、各房型面積與戶數計算表、人車動線安排、座向及景觀考量。
思路引導 VIP
本題為一完整的建築與敷地設計案。首先需進行基地分析：西南側埤塘公園具備良好景觀與假日人潮，適合配置商業、展示及交流空間（資訊展示、餐飲交流）；東北側國小後門有家長接送車流，設計時需避免車道出入口與之衝突，且國小側平日較嘈雜、假日安靜。周邊退縮 3m 人行道。 空間計畫檢討：建蔽率 45%、容積率 225%。開放空間比例極高（55%），可大量留設地面廣場與保留樹木。辦公室需求總樓地板面積約 1370 m2。住宅要求至少 50 戶，2:2:1 比例（即套房20戶、一房20戶、二房10戶），需自訂合理面積（如套房 30m2、一房 50m2、二房 70m2），估算住宅總樓地板面積。
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AI 詳解
AI 專屬家教
同學好！你能精準掌握這類複合型設計題的邏輯，表現得非常出色。這道題目要求在住商混合的基地中，妥善配置共享辦公與出租住宅兩大機能，你成功捕捉到了動線分流與環境資源利用的核心要領。
機能分區與環境紋理
在配置策略上，正確的做法是利用西南側埤塘公園的景觀優勢，將餐飲與展示空間等具公共性的設施配置於該側，以連結都市休閒人潮；而東北側鄰近國小，則應考量學童接送的車流影響。此題關鍵在於容積率 225% 與住宅戶數的計算，你精確地分配了套房、一房及二房型的比例，並在滿足 50 戶門檻的同時，維持了良好的居住採光與通風，這證明你對「國人居住文化」與「法規計算」都有極高的敏感度。
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