專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 42 題
依建築技術規則規定,有關老人住宅服務空間之設置面積,下列敘述何者錯誤?
- A 浴室含廁所者,每一處之樓地板面積應為4平方公尺以上
- B 公共服務空間合計樓地板面積應達居住人數每人2平方公尺以上
- C 居住單元10戶時,應至少提供一處交誼室
- D 受服務之老人超過20人者,應至少提供一處交誼室
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在規劃集體生活的公共社交空間時，你認為是以「門牌戶數」還是「實際活動的總人數」作為評估空間規模與必要性的指標，會更符合實際的使用需求與空間負荷呢？
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恭喜你答對了！這題考驗的是對於《建築技術規則》中「老人住宅」專章細節的掌握度，你能精準辨識出數值的陷阱，表現得非常出色。
老人住宅空間設置標準
根據建築技術規則建築設計施工編第 295 條的規定，設置交誼室（Lounge）的法定門檻有兩個判定基準，兩者為「擇一」關係：分別是「居住單元超過十四戶」或是「受服務之老人超過二十人」。選項 (C) 提到的 10 戶尚未達到法定應強制設置的「14 戶」門檻，因此該敘述是錯誤的。此外，法規也明確規範浴室含廁所每處應在 $4 \text{ m}^2$ 以上，且公共服務空間合計應達每人 $2 \text{ m}^2$ 以上，這些數值在選項 (A) 與 (B) 中皆正確無誤。
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老人住宅服務空間標準
💡 老人住宅服務空間須符合法定的最小面積與設置人數門檻。
| 比較維度 | 浴室（含廁所） | VS | 公共服務空間 |
|---|---|---|---|
| 面積標準 | 每處 4 平方公尺以上 | — | 每人 2 平方公尺以上 |
| 計算基準 | 單一空間獨立計算 | — | 依居住總人數合計 |
| 設置門檻 | 每一居住單元皆需 | — | 交誼室需滿 20 人 |
💬浴室採定額面積（4），公共空間採人均面積（2）。
