專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 50 題
依都市更新條例規定,更新地區劃定或變更後,直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要,公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形,其禁止期限,最長不得超過幾年?
- A 1
- B 2
- C 3
- D 4
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當政府為了重新規劃城市，必須暫時限制居民翻修房子的權利時，為了兼顧「行政作業所需時間」與「民眾產權保障」，你認為這項禁令的初始時限通常會設定在多久，才不至於讓民眾因長年的不確定性而導致資產價值受損，同時又能完成初步的規劃審查？
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本題測驗都市更新地區劃定或變更後之禁止事項與期限規定。依據都市更新條例第42條規定：「更新地區劃定或變更後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形。但不影響都市更新事業之實施者，不在此限。前項禁止期限，最長不得超過二年。違反第一項規定者，當地直轄市、縣（市）主管機關得限期命令其拆除、改建、停止使用或恢復原狀。」由此條文明確可知，主管機關公告之禁止期限最長不得超過二年，因此選項B為正確答案。