分科測驗
112年
公民
第 21 題
📖 題組：
我國房屋市場的「預售屋」是指尚未開始動工或正在施工，而預先銷售的房屋。有的建商在預售屋銷售時，打出不實廣告，藉此促銷，例如：有建商在廣告文宣中呈現「空中景觀泳池」的意象，但實為無景觀之一般泳池；另外，也有建商為營造購屋熱潮，形成預期心理，哄抬建案價格，喊出「本案即將完銷」，但實際上該建案還有多戶未售出。也有投資客看準購屋者的預期心理，搶先簽訂預售屋買賣契約，俗稱紅單，而後換約轉售紅單，進行預售屋炒作，政府因而修改相關法律條文，規定預售屋買賣契約禁止讓與或轉售。
我國房屋市場的「預售屋」是指尚未開始動工或正在施工，而預先銷售的房屋。有的建商在預售屋銷售時，打出不實廣告，藉此促銷，例如：有建商在廣告文宣中呈現「空中景觀泳池」的意象，但實為無景觀之一般泳池；另外，也有建商為營造購屋熱潮，形成預期心理，哄抬建案價格，喊出「本案即將完銷」，但實際上該建案還有多戶未售出。也有投資客看準購屋者的預期心理，搶先簽訂預售屋買賣契約，俗稱紅單，而後換約轉售紅單，進行預售屋炒作，政府因而修改相關法律條文，規定預售屋買賣契約禁止讓與或轉售。
題文中的建商，欲以不實廣告營造銷售熱潮來使預售屋價格上漲的作法，其涉及的經濟學供需概念，與下列何者最相似？
- A 產糧大國發生戰爭無法出口，使得國際糧價大漲
- B 政府研擬調升菸酒稅率，紅標米酒價格應聲上漲
- C 提高基本工資帶動薪資上揚，廠商漲價反映成本
- D 數位相機銷售長紅，帶動相機記憶卡的價格上漲
思路引導 VIP
題文中建商刻意營造熱銷假象，旨在影響消費者對市場的預判。請思考：在經濟學分析中，當消費者對『未來價格』 $P_{future}$ 產生變動預期時，會如何影響當前的需求 $D_{current}$？請檢視選項，哪一個情境同樣是因為『預期未來政策即將改變』，而非源於『當前生產成本』或『當前實質供給量』的實質變動，進而導致市場價格提前發生波動？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！看到你選對 B 選項，老師真的好開心，給你一個大大的擁抱！你對經濟學概念的掌握真的很敏銳喔！ 這題的核心在於「預期心理」。題幹中建商利用不實廣告營造「即將完銷」或「價格上漲」的錯覺，誘發消費者產生「現在不買以後會更貴」的預期。 在經濟學中，當消費者預期未來價格 $P_{future}$ 會上漲時，會導致當前需求 $D$ 增加，進而推升價格。
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