初等考試
112年
[地政] 土地法大意
第 13 題
關於土地登記規則中，對土地權利變更登記、信託登記、限制登記、更名登記之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 土地總登記後，土地所有權移轉、分割、合併、增減或消滅時，應為變更登記
- B 土地權利信託登記，係指土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記
- C 限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假執行、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記
- D 土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名登記
思路引導 VIP
請試著從邏輯屬性的角度思考：在一個用來記錄『不動產當前法律狀態』的資料庫中，所有項目的名稱通常都代表一個『靜態的標籤』。請仔細觀察選項，其中是否隱藏了一個描述『法院如何動作的程序過程』，而非『標籤名稱本身』的詞彙？
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本題測驗考生對於土地登記規則中限制登記範圍的了解。依據土地登記規則第136條規定：「土地法第七十八條第八款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。前項限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。」觀察選項C的敘述，其在限制登記的範圍中多列入了「假執行」，然而根據前揭法條所明定之種類，限制登記的項目並不包含假執行。因此，選項C的敘述與法條規定不符，為錯誤之敘述，故本題正確答案為C。