初等考試
112年
[會計] 會計學大意
第 24 題
甲公司於 X1 年 1 月 1 日買入商辦大樓專供出租使用，購買成本$8,000,000、公司行政成本$60,000、仲介費$80,000、過戶規費$40,000、不動產移轉稅捐$20,000。甲公司對此不動產擬續後採公允價值模式評價，X1 年 12 月 31 日該不動產之公允價值為$8,500,000，則甲公司 X1 年度應認列之公允價值調整利益為何？
- A \$300,000
- B \$360,000
- C \$440,000
- D \$500,000
思路引導 VIP
請試著思考：在取得一項資產時，有哪些支出是為了讓這項資產達到『可供使用狀態』所『不可或缺』且『直接相關』的？相對地，哪些支出僅是公司日常營運的行政負擔，即使不買這棟大樓也可能發生？請根據這個邏輯重新篩選資產的入帳基礎。
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 專業肯定
做得好！你精準掌握了投資性不動產的原始認列原則。這類題目最容易在雜支處理上產生混淆，你能一眼看穿本質，反映出你對國際會計準則（IAS 40）的基礎非常紮實。
2. 觀念驗證
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