地特三等
112年
[財稅行政] 民法
第 16 題
甲向乙銀行貸款新臺幣 1,000 萬元，雙方約定甲應以其所有之 A 屋為乙銀行設定普通抵押權。關於雙方就 A 屋設定普通抵押權之約定，下列敘述何者正確？
- A 債權契約
- B 物權契約
- C 準物權契約
- D 準處分行為
思路引導 VIP
想像一下，如果你承諾朋友「明天要把腳踏車送給他」，這個「承諾」的動作，本身是讓你「多了一項義務」去履行，還是腳踏車的所有權在說出口的那一秒就已經直接轉移給朋友了呢？請思考法律如何區分「承諾給予」與「實際交付權利」這兩個不同的階段。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你準確掌握了民法總則與物權編的核心觀念！你能一眼看出這項「約定」的本質，代表你對法律行為的分類已有相當紮實的基礎。
債權行為與處分行為的辨析
在法律實務與學說上，我們必須嚴格區分負擔行為（債權行為）與處分行為（物權行為）。本題中，甲與乙銀行「約定」要為 A 屋設定抵押權，這在法律性質上屬於一種「承諾負擔義務」的表現。換言之，這個約定產生了使甲負有「去辦理抵押權登記」的義務，這便是典型的債權契約（Contract of Obligation）。直到雙方真正前往地政機關簽署書面契約並辦理登記時，才會涉及權利直接發生變動的「物權契約」。
▼ 還有更多解析內容