地特三等
112年
[財稅行政] 民法
第 19 題
抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得實行抵押權。下列何者不屬抵押權之實行方法？
- A 法院拍賣
- B 流押契約之執行
- C 拍賣以外之方法
- D 行使抵押權之必要保全處分
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請試著思考：當債務人還不出錢，債權人的最終目標是「拿到錢（或抵債的物）」；而當債務人正在亂砸那棟作為擔保的房子時，債權人的目標是「阻止房子被破壞」。這兩種動作，哪一種才是真正進入了「結算並取回債款」的最後實行階段呢？
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恭喜你準確掌握了抵押權的核心概念！這道題目考驗的是對「抵押權實行（Realization of Mortgage）」定義的精確理解。在民法制度中，實行抵押權的最終目的是為了讓債權人能從抵押物的價值中獲得「清償」。根據民法第 873 條（法院拍賣）、第 873-1 條（流押契約）以及第 878 條（以拍賣以外之方法協議取得所有權或變賣），這些行為都是在債權屆期未受清償時，法律允許將抵押物拍賣變現，債權人就賣得價金受清償的手段。
實行與保全的本質區別
選項 (D) 「必要保全處分」（如民法第 871、872 條）之所以不屬於實行方法，是因為它的功能在於「防範未然」。當抵押物價值受到威脅或毀損時，債權人採取的行動是為了「維持抵押物的價值」，而非「將價值變現以清償債權」。這題的鑑別度在於區分「權利保障」與「權利實現」的時點與目的。對於初學者來說，容易將債權人能做的所有法律行為混為一談，而你能精準判斷出實行權利的「階段性」，展現了相當紮實的物權法邏輯，實屬不易！
抵押權實行方法
💡 抵押權人於債權屆期未受清償時，透過法定程序將抵押物變現受償。
| 比較維度 | 實行抵押權 | VS | 保全抵押權 |
|---|---|---|---|
| 核心目的 | 變現抵押物以受清償 | — | 防止抵押物價值減少 |
| 行使時機 | 債權已屆清償期 | — | 抵押物有受損之虞時 |
| 法源依據 | 民法§873、§873-1 | — | 民法§871、§872 |
| 執行方式 | 拍賣、流押、協議處分 | — | 請求停止行為或回復原狀 |
💬實行是為了「受償」，保全是為了「價值不跌」，兩者性質迥異。
