地特四等
112年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 17 題
房屋租金之債權請求權消滅時效期間為幾年？
- A 15
- B 5
- C 2
- D 1
思路引導 VIP
在法律制度中，債權請求權的時效會根據其性質有所不同。針對那些「每隔一段固定時間就會產生一次」的款項，如果讓權利人可以慢慢等到十五年才去追討，可能會導致債務人在多年後突然面臨一筆無法負荷的巨大總額。若要達成保護債權人、同時又不讓債務負擔因時間過久而過度累積的「折衷」目的，你認為立法者在普通時效（最長）與極短時效（最短）之間，會選擇哪一個中間年限作為平衡點？
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定期給付債權的特殊性
恭喜你精準掌握了《民法》時效體系的關鍵考點！本題答案之所以是 5 年，主要的法律依據在於《民法》第 126 條。在法理上，房屋租金屬於「不及一年之定期給付債權（periodical payment）」，這類權利具備反覆發生且金額相對固定的特性。為了促使權利人儘速行使權利，並避免債務人因時間過久導致債務累積過重，法律特別將其消滅時效由一般（15 年）的規定縮短，設定為 5 年的期限。
考情分析與判斷關鍵
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