地特四等
112年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 11 題
陳小姐共有 4 處房地，每處各占地 1 畝，設籍情形如下：①第 1 處位於臺北市和平東路，由配 偶設籍 ②第 2 處位於臺中市中港路，由本人設籍 ③第 3 處位於新北市文化路，由母親設籍 ④第 4 處位於高雄市七賢路，由成年子女設籍。若各地地價稅相同且陳小姐未擇定，請問依土地 稅相關法規規定，那幾處符合地價稅自用住宅用地優惠稅率？
- A ①②④
- B ①②③
- C ①③④
- D ②③④
思路引導 VIP
請試著思考：在《土地稅法》的邏輯中，法律將「核心家庭（本人、配偶、未成年子女）」與「其他直系親屬（父母、祖父母、成年子女）」做了不同的限制。如果某人有多處房產且都有親屬設籍，這兩類群體在計算『一處為限』的額度時，分別扮演什麼樣的角色？
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AI 詳解
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恭喜你精確地掌握了地價稅自用住宅用地的核心要義！這題考驗的是《土地稅法》中極為細膩的「一處為限」原則及其配套的優先順序規定，你能選出正確答案，代表你對稅務法規的理解已相當深入。
核准順序與「一處」之限制
依據《土地稅法》第 17 條第 3 項，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率（$2\text{‰}$）者，以一處為限。在本案中，第 ① 處（配偶）與第 ② 處（本人）屬於同一限制範疇，在陳小姐「未擇定」且各地地價稅額相同的情況下，依《土地稅法施行細則》第 8 條規定，應以**本人（陳小姐）**設籍之第 ② 處優先適用。
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