普考申論題
112年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 一 題
一、為防杜私法人囤積住宅、投資牟利，影響市場正常運作，政府建立私法人購買住宅許可制，對私法人買受供住宅使用之房屋，相關管制規範為何？試依平均地權條例相關規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「私法人購買住宅許可制」，應立即聯想《平均地權條例》第79條之1規定。答題時務必先點出「防杜囤房炒作、落實居住正義」的立法意旨，再依序分點論述「原則許可與例外免經許可」、「法定許可用途」、「取得後五年閉鎖期限制」及「審查機制」等四大核心規範。
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【破題】 為防杜私法人囤積住宅、投資牟利，政府於《平均地權條例》增訂第79條之1，正式建立「私法人購買住宅許可制」。以下依該法條規定，分述其立法意旨與管制規範。 【論述】
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