普考申論題
112年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 四 題
四、從事一定規模以上或性質特殊之土地使用應申請使用許可，申請人於主管機關核發使用許可後，應先完成那些事項，始得依經許可之使用計畫進行後續使用？試依國土計畫法相關規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應直擊《國土計畫法》第四章「國土利用管制」的後續程序規範。解題核心在於精確引用第28條、第29條與第31條，臚列「繳納費用（國土保育費/影響費）」與「公設捐贈/撥用」兩大前置要件，並應依據題型特性，獨立段落闡述其「外部成本內部化」與「保障公益」之土地政策目標，以展現法學深度獲取高分。
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【爭點】國土計畫法中，一定規模以上或性質特殊之土地使用於取得使用許可後，進行後續使用前之法定應完成事項及程序要件。 【解析】 依據《國土計畫法》之規範，為落實國土永續發展與受益者付費原則，申請人於取得土地使用許可後，不得逕行開發，而應先踐行下列法定程序與實質要件：
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