普考申論題
112年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
辦理土地登記應繳納登記規費，但那些登記免繳登記規費？辦理農育權設定登記，其權利價值不明時，申請人應如何處理？如該權利價值低於該權利標的物之土地申報地價，又應如何決定其權利價值，以計收登記規費？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗土地登記規費之實體與程序規定。考生解題時，首先應精準背出《土地法》第78條明定免納登記費的7種情形；其次，針對農育權等他項權利設定，需聯想《土地登記規則》第49條關於「權利價值不明」之當事人自行估計義務，以及為防杜規避規費所設的「申報地價防線」與其例外證明規定。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】依使用者付費原則，辦理土地登記原則上應繳納登記規費，然為配合國家政策、公益考量或基於特定登記之性質，法律定有免納規費之例外規定。此外，他項權利（如農育權）之價值認定，亦攸關國家登記規費之計收標準。 【論述】 一、免繳登記規費之登記種類
▼ 還有更多解析內容