地特四等申論題
112年
[地政] 土地登記概要
第 二 題
如有一棟大樓興建於民國 102 年 12 月 1 日，辦理建物所有權第一次登記，須檢附使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記。其中建物標示圖須如何繪製與簽證？如何切結？申請人與委託繪製人不同時，又應如何處理？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題核心在於建物免辦測量與建物標示圖的繪製規範。看到「102年12月1日」，考生應立刻聯想到102年10月1日後實施的轉繪新制。解題時需準確引用《土地登記規則》第78條及《地籍測量實施規則》第282-1、282-2條，分點說明繪製方法、轉繪人資格、切結文字，以及起造人變更為申請人時的處理方式。
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【爭點】民國102年10月1日後領有使用執照之建物辦理所有權第一次登記時，其建物標示圖之繪製、簽證、切結及申請人變更之相關法律規範。 【解析】 壹、法規依據與繪製原則
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