高考申論題
112年
[地政] 土地登記
第 一 題
一、土地登記規則第 7 條規定：「依本規則登記之土地權利，……非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」又，土地法第 69 條規定，辦理更正登記之程序。另於土地登記規則第 144 條規定，登記機關辦理塗銷登記之前提要件。請比較此三者規定適用情境與關係，及其重要之異同。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，應先釐清「塗銷登記」與「更正登記」在制度本質上的差異，接著對比「司法途徑（土登§7）」與「行政程序（土登§144）」辦理塗銷的界線。答題時建議先分述三者的法源要件與適用情境，再統整比較其在私權爭執、行政職權與救濟體系上的關係與異同。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 土地登記具有公示與公信力，一旦登記完畢，非有法定原因不得任意變動。面對登記錯誤、遺漏或原因行為無效等瑕疵，法制上設有「更正登記」與「塗銷登記」等救濟途徑。土地登記規則第7條、第144條及土地法第69條分別規範司法塗銷、行政塗銷與更正登記，三者共同構成維護地籍正確與保障財產權的體系。 【論述】
▼ 還有更多解析內容