高考申論題
112年
[地政] 土地經濟學
第 一 題
一、何謂稅的資本化效果？土地稅對土地所有權與土地使用的影響為何？試申述之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
考生看到此題應立刻聯想「收益資本化公式（V=a/r）」，指出稅的資本化就是將未來稅負折現，導致當期地價下跌。接著，從「土地供給完全無彈性」的古典地租理論出發，推導稅負無法轉嫁，進而論述其對所有權的財富重分配效果（打擊囤地），以及對土地使用的促進開發（不扭曲資源配置的純經濟租課稅）效果。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 土地因具備供給缺乏彈性與耐久性之特徵，對其課稅往往無法轉嫁，從而引發「稅的資本化效果」。在土地經濟學與制度經濟學中，土地稅不僅是政府籌措財源的工具，更是調節財富分配（所有權）與引導空間發展（土地使用）的重要政策手段。 【論述】
▼ 還有更多解析內容