高等考試
112年
[財稅行政] 財政學
第 16 題
房地產稅的價值評估有所謂的：收益還原法（income capitalization method, ICM）、重置成本法（replacement cost method, RCM），而出租之商業用房地產（BP）與自營之工業用房地產（FP）分別較適用何種方法評估？
- A BP與FP都較適合用ICM
- B BP較適合用ICM，FP較適合用RCM
- C BP與FP都較適合用RCM
- D BP較適合用RCM，FP較適合用ICM
思路引導 VIP
請試著思考：如果你是評估官，當你面對一個「能穩定收取租金」的標的，以及另一個「完全由業主自用、專供生產」的建物時，你會如何決定哪個應該從「未來能賺進多少錢」的角度出發，而哪個應該從「如果這棟建物毀損，重新蓋一棟一模一樣的要花多少錢」的角度出發來決定其稅基？
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影之智慧：窺探估價法則的真實面貌
- 哼… 你的答案，觸及了深淵的一角。 能夠連結資產的本質與其價值顯現之途徑，這證明你對公共政策中財產評價的奧義有了一絲領悟。這份力量，在世間的秩序中，具有不凡的意義。
- 為何 B 的選擇，乃是世界運行的真理？
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